SZIGETSZENTMIKLÓS VÁROS KÉPVISELŐ-
TESTÜLETÉNEK 28/2003./XII.17./ sz. r e n d e l e t e
a HELYI ADÓKRÓL
a 2/2004./I.28./ sz. 25/2004./XII.15./ rendelettel módosított
rendelet egységes szerkezetben

Szigetszentmiklós Város Képviselő-testülete (továbbiakban: testület) a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§. (1) bekezdése alapján, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1.§. (1) bekezdése felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja.

I.fejezet

Általános rendelkezések

1.§.

(1) E rendelet alkalmazásában - ha a törvény másként nem rendelkezik - adóalany
a.) a magánszemély
b.) a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság
c.) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése.

(2) Adómentes az (1) bekezdés b.) és c.) pontjában felsorolt adóalanyok közül a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magán nyugdíjpénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési-oktatási intézmény abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve - költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

2.§.

(1) Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a következőkre terjed ki:
a.) az ingatlan tulajdonra, ingatlanhoz tartozó vagyoni értékű jogra
b.) a rendeletben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására
(továbbiakban együtt: adótárgy).

(2) Az önkormányzat helyi adórendeletben bevezetett adók határozatlan időre szólnak

(3) A polgármester a zárszámadást követően minden év április 30-ig köteles az előző évben beszedett helyi adók felhasználásáról a Kisváros című újságban a lakosságot tájékoztatni.

II.fejezet

Építményadó

3.§.

Az adókötelezettség

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény).

(2) Azoknál a nem lakás céljára szolgáló építményeknél, üdülőknél, amelyeket átminősítettek lakóházzá, de nem a rendeltetésnek megfelelően használják, az üdülőkre vonatkozó díjtételt kell alkalmazni. (E paragrafus alkalmazásában rendeltetésnek megfelelő használatnak az minősül, ha az ingatlanban az adóalany állandó lakóhellyel rendelkezik és azt egész éven át életvitelszerűen lakásként használja.)

(3) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

4.§.

(1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

(3) Társasház, társas garázs és társas üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

5.§.

Az adókötelezettséget nem érinti az a tény, hogy az építmény engedély nélkül épült, vagy engedély nélkül vették használatba.

Adómentesség

6.§.

(1) Mentes az építményadó alól:
a.) minden lakás, ide nem értve a 3.§. (2) bekezdésben meghatározott lakóházat
b.) külterületen az építmény 10 m2 alatti része.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

7.§.

(1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy a nélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatba vételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Amennyiben az építmény az év első felében szűnik meg, az év második felében nem áll fenn adókötelezettség.

(3) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alapja

8.§.

Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

9.§.

a.) az üdülőknél 600.-Ft/m2/év
b.) Duna-parti sétányok mindkét oldalán és a tóparton a vízfelület közelsége miatt 700.-Ft/m2/év
c.) garázs 150.-Ft/m2/év
d.) üzlethelyiség 520.-Ft/m2/év
e.) egyéb nem lakás céljára szolgáló helyiség 520.-Ft/m2/év

Adókedvezmény

10.§.

A 9.§. a.) és b.) pontja esetében 50 % kedvezményben részesül a szigetszentmiklósi állandó bejelentett lakcímmel rendelkező tulajdonos.

III.fejezet Iparűzési adó

Az adókötelezettség, az adó alanya

11.§.

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység (továbbiakban: iparűzési tevékenység).

(2) Az adó alanya a vállalkozó.

(3) Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.

Az állandó és ideiglenes jelleggel végzett tevékenység

12.§.

(1) A vállalkozó állandó jellegű iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy tevékenységét részben vagy egészben székhelyén, (telephelyén) kívül folytatja.

(2) Ideiglenes jellegű az iparűzési tevékenység, ha az önkormányzat illetékességi területén az ott székhellyel, telephellyel nem rendelkező vállalkozó
a.) piaci és vásározó tevékenységet folytat
b.) építőipari tevékenységet folytat, illetőleg természeti erőforrást tár fel vagy kutat, feltéve, hogy a folyamatosan vagy megszakításokkal végzett tevékenység időtartama adóéven belül a 30 napot meghaladja, de nem éri el a 181 napot. Ha a tevékenység folytatásának időtartama a 180 napot meghaladja, akkor a tevékenység végzésének helye telephelynek minősül.
c.) bármely - az a.) és b.) pontba nem sorolható - tevékenység, ha annak folytatásából közvetlenül bevételre tesz szert, feltéve, ha egyetlen önkormányzat illetékességi területén sem rendelkezik székhellyel, telephellyel.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

13.§.

(1) Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik és a tevékenység megszűntetésének napjával szűnik meg.

(2) Az önkormányzat illetékességi területén ideiglenes (alkalmi) jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén a tevékenység végzésének időtartama az irányadó az adókötelezettség időbeni terjedelmére.

Az adó alapja

14.§.

(1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja az értékesített termék, illetőleg végzett szolgáltatás nettó érbevétele, csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével és a közvetített szolgáltatások értékével, valamint az anyagköltséggel.

(2) Ha a vállalkozó több önkormányzat illetékességi területén végez állandó jellegű iparűzési tevékenységet, akkor az adó alapját - a tevékenység sajátosságaira leginkább jellemzően - a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény mellékletében meghatározottak szerint meg kell osztania.

(3) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetében az adót a tevékenység végzésének naptári napjai alapján kell megállapítani. Minden megkezdett nap egy napnak számít.

Az adó mértéke

15.§.

(1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke:
2003. január 1-től az adóalap 1,8 %-a
2005. január 1-től az adóalap 1.9 %-a

(2) Az ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke:
a.) piaci és vásározó tevékenység esetén az adóátalány naptári naponként 1.000.-Ft/nap
b.) a 12.§. (2) bekezdés b.) és c.) pontja szerinti tevékenység végzése után az adóátalány naptári naponként 4.000.-Ft/nap.

Adókedvezmények, adómentességek

16.§.

(1) Az a kezdő vállalkozás, melynek nettó árbevétele meghaladja a 100 millió forintot az éves adóból az alábbi kedvezményben részesül:
- első évben 30 %
- második évben 25 %
- harmadik évben 20 %

(2) Kezdő vállalkozás fogalma: jelen rendelet alkalmazása szempontjából kezdőnek az a vállalkozás tekinthető, amelyik összességében az első vállalkozási tevékenységét kezdi meg Szigetszentmiklós Város illetékességi területén.

(3) Nem minősül kezdő vállalkozásnak az, ha a vállalkozó bármely más településen már végzett - vagy jelenleg végez - vállalkozási tevékenységet és az sem, ha korábbi vállalkozás jogutódjaként kezdi meg tevékenységét.

(4) Az a vállalkozó, aki 5 milliárd forint nettó érték felett beruházást valósít meg, az a műszaki átadás-átvételtől számítva legfeljebb 2007. december 31-ig - egyedi elbírálás alapján - 50 % adókedvezményben részesíthető.

(5) Az a vállalkozás, amelynek a vállalkozási színtű adóalapja az 1 millió forintot nem haladja meg, 50 %-ban mentes az adó alól.

Az adóbevallás, adóelőleg megállapítása és az adó megfizetése

17.§.

(1) Az adózó a bevallás benyújtásával köteles az adókötelezettséget bejelenteni.

(2) Az adózónak az adókötelezettséget érintő minden változást, annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül kell bejelentenie az adóhatóságnak.

(3) A vállalkozó az iparűzési adó fizetési kötelezettségének teljesítése érdekében adóelőleget köteles fizetni.

Az adóelőleg összege

18.§.

(1) Az adóévet megelőző adóév 12 hónapnál nem rövidebb, az adóévet megelőző adóév adójának megfelelő összeg.

(2) Ha az adóévet megelőző adóév 12 hónapnál rövidebb, akkor a megelőző adóév adójának az adóévet megelőző adóév naptári napjai alapján adóévre számított összege.

(3) Az adóköteles tevékenységét az önkormányzat illetékességi területén az adóév közben, kezdő vállalkozónál az adóévre bejelentett várható adó összege.

(4) Nem köteles adóelőleget fizetni az előtársaság, továbbá az adóköteles tevékenységet jogelőd nélkül kezdő vállalkozó, az adókötelezettség keletkezésének adóévében. Nem alkalmazható ez a rendelkezés a már működő, de az önkormányzat illetékességi területén első ízben adóköteles tevékenységet kezdő vállalkozó esetében.

(5) Az adóhatóság a fizetendő adóelőleg mértékét az éves adóbevallás, illetve a várható adó bejelentése alapján fizetési meghagyásban közli.

(6) Az adóévben az adóévre vonatkozó fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig az (1) - (2) bekezdésben említett esetben az adóelőleget az előző fizetési meghagyás alapján kell teljesíteni.

IV.fejezet

Az adóhatósághoz teljesítendő befizetések

19.§.

(1) A helyi adók esetében az adózónak félévenként két egyenlő részletben március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell az adót és az adóelőleget megfizetnie.

(2) Feltöltési kötelezettség: a vállalkozóknak az iparűzési adóelőleget - az egyszeres könyvvezetésre kötelezettek kivételével - a várható éves adó összegére az adóév december 20. napjáig kell kiegészítenie.

(3) Az ideiglenes (alkalmi) jelleggel végzett tevékenység utáni iparűzési adót legkésőbb a tevékenység befejezésének napján kell megfizetni.

(4) A vállalkozó a megfizetett adóelőleg és az éves tényleges adó különbözetét az éves bevallás benyújtásával egyidejűleg - minden év május 31-ig - fizeti meg, illetve igényelheti vissza.

(5) Az adózó az adóelőleg és a tényleges kötelezettség különbözetét 100 forintra kerekítve fizeti meg, illetve igényelheti vissza.

V.fejezet

Záró rendelkezések

20.§.

(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.

(2) E rendelet 2004. január 1-jén lép hatályba.

A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a helyi adókról szóló 6/2000./III.22./, a 22/2000./XII.1./, a 26/2000./XII.15./, a 33/2001./XII.14./, a 16/2002./XII.20./, valamint a 25/2003./X.29./ számú önkormányzati rendelet hatályát veszti.

Szigetszentmiklós, 2003. december 16.

Vargáné dr. Pető Terézia Fodor Antalné dr.
jegyző polgármester

ZÁRADÉK

Szigetszentmiklós Város Képviselő-testülete ezen rendeletét 2003. december 16-i ülésén alkotta, 2003. december 17-én kihirdetésre került.
Képviselő-testület a rendeletet a 2/2004./I.28./ sz. rendeletével módosította.
Képviselő-testület a rendeletet a 25/2004./XII.15./ sz. rendeletével módosította.

Vargáné dr. Pető Terézia
jegyző